פינוי בינוי חכם | דיירים יוזמים פרויקט
האתר הוקם כפרויקט גמר במסגרת לימודי בקורס שיווק דיגיטלי ונועד לתת כלים וידע לכם המתעניינים בתהליך פינוי בינוי נכון וחברתי. בהצלחה! שלכם
אסף אמר יו"ר הפרויקט החברתי של הרצליה
תהליך פינוי בינוי
למען הדורות הבאים כתבתי ״סיפור דרך״ מעניין שכדאי מאוד לקרוא, תיהנו⚒
#כך_התחלנו 🇮🇱
צירפתי קצת היסטוריה 📖 של אבני הדרך שתרמו לקידום הפרויקט משלב ההתאגדות ועד היום.
המקצוענים אומרים שעשינו תקדים מדהים בתחום ושיש המון מה ללמוד אז...📚
#רוצים_ללמוד איך עושים את זה? נשמח לייעץ ולכוון איך עושים את הבלתי יאמן, משיגים שיתוף פעולה בין הדיירים, מתאגדים בצורה חוקית, בוחרים עו״ד דיירים חזק ויזם חדשני ומוביל והופכים בניין דירות מיושן 🏠 לדירה חדשה 🏡 תוך רתימת הרשות המוניציפלית לעשייה.
התחלנו את הדרך ב 02.2014 לאחר שהתאגדנו לנציגות וועדי הבתים במתחם וגייסנו את הדיירים לתהליך, הנציגות בחרה ב 07.2014 את משרד יהב ושות' עו"ד ונטריון בניצוחו של ארנון יהב לייצג את הדיירים.
התחלקנו ל״צוותי חשיבה״ והתחלנו לעבוד.
לאחר פגישה מקדימה עם אגף הנדסה ב 17.11.2014 משגילינו שאנחנו ״על המפה״ 🌍 קיימנו פגישה מקדימה עם הדיירים ב 23.11.2014 על מנת לוודא שכולנו מאוחדים 👊🏼 פה אחד לממש בעצמנו את הפרויקט!
25.11.2014 מפגש עם חברי אגף הנדסה, מהנדס העיר וכמובן מר משה פדלון ראש עיריית הרצלייה, במפגש הביעו בעירייה הצהרת כוונות לפרויקט והציבו יעדים לנציגות הדיירים, כל השאר... היסטוריה ✌🏼️.
לאחר קבלת הצעות ממספר יזמים בחרנו ב 11.2014 את קבוצת מנרב להיות היזם בפרויקט מתוך רציונל חשוב שהיזם הוא גם הקבלן המבצע.
05.10.2014 פרסום ראשון על כוונת העירייה ליישם ולסייע לפינוי בינוי בבר כוכבא📰.
21.12.2014 פגישת נציגות ראשונה במשרדי היזם ״מנרב״ נראה מבטיח ✅.
05.02.2015 פגישת ״צוות יזמים״ במשרדי יהב ושות׳ בוחנים את ההסכם ומשפרים עמדות🔝.
23.03.2015 שלושה סבבים בהם הוצגו לכל הדיירים תוכניות ראשונות ופרטי ההסכם שגיבשה הנציגות יחד עם עו״ד דיירים אל מול היזם טרם נפגשנו לחתום על ההסכמים המלאים😅.
26.03.2015 שר הפנים דאז גלעד ארדן | Gilad Erdan הסמיך את עיריית הרצלייה בראשותו של מר משה פדלון לשמש כוועדה עצמאית מיוחדת סימוכין 2015-2483📜.
29.03.2015 סבב ראשון לחתימת הסכמים, חתימות בכל הכוח 💪🏼.
31.03.2015 סבב חתימות שני ומוחץ 🙌🏼 מעל 80% הסכמים חתומים ביומיים בלבד 📝.
28.04.2015 פגישה של היזם בנוכחותי במשרדי עמידר אשר נענו בחיוב ובשמחה להתחדשות במתחם♻️.
12.05.2015 פגישה ראשונה שלי עם היזם והאדריכלים ממשרד קיקה בראז באגף הנדסה במטרה לגבש ולהגיע לתוכנית טובה אשר תספק את אדריכלי אגף הנדסה ותיטיב עם השכנים בסביבה📐.
18.05.2015 פרסום ראשון בתקשורת 📡 גלובס, כלכליסט, דה מרקר, ביזפורטל, ווי נט צומת השרון ועוד רבים וטובים שומעים לראשונה מ״מנרב״ על פרויקט הדגל בהרצלייה 📯.
25.09.2015 בשעה טובה גם ״עמידר״ חתמו על ההסכם, עוד שלב בדרך לנחלה 🔑.
06.10.2015 נפגשנו עם ראש העיר מר משה פדלון אשר אירח אותנו בלשכתו והביע את נכונותו לסייע לקידום הפרויקט כיליד השכונה בכלל וכראש העיר בפרט, כבוד 👍🏼.
15.10.2015 פגישת שילוב בין תוכניות עם פרויקט מקביל על מנת לוודא תכנון תחבורתי נכון וחדשני לעתיד 🔮.
16.10.2015 הזמנה לכנס קבלת ההסכמים החתומים לכל הדיירים, גאווה 😊.
22.10.2015 כנס הגשת ההסכמים החתומים לכל הדיירים והצגת התוכנית שתוצג למהנדס העיר 📓.
05.11.2015 בשעה טובה פגישה עם מהנדס העיר אד׳ מייק סקה להצגת התוכניות הסופיות בתקווה לאישור מהיר של התב״ע 🙏🏼.
23.12.2015 התכנסות וועדה בראשות ראש העיר מר משה פדלון ובה הוצגה לחברי הוועדה תוכנית בר כוכבא - הר מירון 📋.
03.01.2016 אישור רשמי עיריית הרצליה - Herzliya Municipality לכנס שיתוף ציבור בה תוצג תוכנית הר/2266א✅.
19.01.2016 הסכם גג נחתם בהרצלייה במעמד שר האוצר משה כחלון , שר הבינוי והשיכון יואב גלנט - Yoav Gallant ועוד... הסכם היסטורי אשר יאפשר בנייה פיתוח ותשתיות בעיר כדי להכיל את ההתחדשות המבורכת בעיר ✍🏼️.
28.02.2016 מאמר קצר פרי עטי המתאר קצת את העשייה לקידום פרויקט פינוי ובינוי 👌🏼.
10.03.2016 קיבלנו רשמית הזמנה לכנס שיתוף ציבור🔝.
14.03.2016 פגישת היערכות ותכנון אסטרטגיה לפני כנס שיתוף ציבור, הכנה מוקדמת מביאה תוצאות✌🏼️.
16.03.2016 גם בתקשורת נתנו לנו רוח גבית והכתבת איריס ארבל-גנץ מהעיתון העיר צומת השרון פרגנה לנו בכתבה מהממת 📰.
20.03.2016 בשעה טובה התקיים כנס שיתוף ציבור להצגת התוכנית בראשות ראש העיר משה פדלון, מהנדס העיר מיק סקה וחברי הוועדה, הגענו חגיגיים בלבן חדורי מוטיבציה ועם מטרה אחת לקבל רוח גבית מעיריית הרצלייה 🌟.
20.03.2016 ראש העיר משה פדלון מכריז על במת היכל בעיר- הרצליה שנוכל לקבל היתרים לבנייה עד סוף השנה 👏🏼.
26.03.2016 אחרי כנס מוצלח קיבלנו פרגון נוסף מעיתון העיר צומת השרון והגברת איריס ארבל-גנץ 🙏🏼.
08.06.2016 אישור רשמי חסר תקדים! קיבלנו הכרזה רשמית לעניין מיסוי על הפרויקט, גם מדינת ישראל וMinistry of Construction (Israel) מאמינים בנו 😍.
19.07.2016 סט תוכניות מפורט לפרויקט נשלח לאגף הנדסה טרם הדיון לוועדה 📨.
25.07.2016 חברי הנציגות עוברים ומאשרים את סט התוכניות להפקדה ✔️.
30.09.2016 ממתינים בסבלנות לקראת הדיון להפקדת התוכנית ובינתיים נאחל שנה טובה ומתוקה 🍎🍯��.
09.11.2016 בשעה טובה התכנסה וועדה המקומית (ועדת משנה 588) לדון בענייננו✅ בתום הוועדה עדכן ראש העיר באופן אישי את נציגות הדיירים כי התוכנית הופקדה בתנאים, מרגש ומעצים🙏🏼
17.1.2016 כתבה נוספת על הפרויקט הפותח ב״מפה החדשה של הרצלייה״ 🗺.
18.12.2016 קיבלנו אישור רשמי להצבת שילוט במתחם 🚧.
22.12.2016 פיסות הפאזל מתיישבות במקומן ונתבשרנו על פתיחת ציר ראשי 531 שיסייע לתוכניתנו להתקדם בבטחה 🛣.
03.01.2017 השנה נפתחת עם בשורות טובות🔝ראש העיר כיבד אותנו בנוכחותו במעמד הצבת השילוט המבשר על ההתחדשות במתחם וחיזק את ידינו👌🏼.
08.01.2017 בצעד יחיד במינו וחסר תקדים הפכנו לפרויקט הראשון בישראל עם 100% חתימות עוד לפני הפקדה הסופית⚒.
10.01.2017 בראיון לתוכנית הכלכלית ״חשבון יומי״ של מרב מילר עם עו״ד חגי אדורם (מנרב) וראש העיר משה פדלון. נשאלנו כיצד הגענו למאה אחוז חתימות✍🏼.
https://youtu.be/f2x6vLXL7C4
12.01.2017 כתבה נוספת המבשרת על התקדים של 100% חתימות📢.
16.01.2017 עיריית הרצלייה מזמינה את התושבים להצגת תוכנית מתאר עד 2030, הגענו לחזק👍🏼.
01.02.2017 משרד יהב ושות׳ מספרים לגלובס כיצד עשינו זאת.
17.03.2017 הגענו לתמוך בראש העיר משה פדלון ובהתחדשות העירונית החברתית
19.03.2017 ״סיור חירום״ למציאת פתרונות התנגשות תכנית המתנ״ס החדש עם התכנית שלנו, ראש העיר ואנשי המקצוע עם מסר ברור! מתקדמים✅.
23.03.2017 כתבת סופ״ש על תמיכה בהתחדשות החברתית️.
06.04.2017 מאמר דעה אישי על תרבות מתפתחת בהתחדשות העירונית🏼.
09.04.2017 הרמת כוסית לכבוד פסח במעמד ראש העיר ומנכ״ל מנרב מצפים לצאת מעבדות לחירות🏼.
27.06.2017 מכינים תשתיות ברחוב לקראת העתיד לבוא.
10.09.2017 הוזמנתי להשתתף ב״כנס התחדשות עירונית בשרון״ צפו בדברים שנשאתי בפאנל נבחרי ציבור️.
13.09.2017 הרמת כוסית לראש השנה במעמד ראש העיר משה פדלון ומנכ״ל מנרב. תזכרו את התאריך #אוגוסט_2018 .
17.09.2017 סרטון שנה טובה.
31.10.2017 מכריזים על הקמת מרכז קהילתי חדש שתוכנן לקראת התפתחות השכונה 4000 מ״ר של שירות לתושב.
13.11.2017 סוללים את המקטע הראשון עם סיום העבודות.
27.11.2017 בראיון אישי לתכנית הרדיו קול הנדלן 106FM בהנחיית עו״ד חגי אדורם.
20.12.2017 הגענו יחד כאחד לוועדה הכי חשובה בתהליך, מייחלים לאישור התכנית לאחר יום מורט עצבים נתבשרנו שהתב״ע אושרה.
21.12.2017 כתבת סופ״ש מפרגנת במיוחד על התהליך שהוביל לאישור התב״ע🏼.
01.02.2018 נציגות הדיירים מתכנסת לבחירת שמאי ומפקח בניה, הצבענו פה אחד. גאווה🤝.
08.02.2018 המודדים בשטח .
השלב הבא - הגשת בקשה להיתירי בנייה⚒.
חברים יקרים, בשביל חלום צריך תקווה ובשביל תקווה צריך חזון.
בחזון צריך להשקיע אז אם אתם רוצים לראות את זה קורה או לשאול וללמוד איך עושים זאת אצלכם או אפילו סתם לפרגן אז תעשו לייק 👍🏼 לדף שלנו וכמובן שתפו שתפו
שתפו!!!
בכבוד רב,
יו״ר נציגות הדיירים
כתבות:
צומת השרון 5
https://www.tzomet-hrz.co.il/news/7352
צומת השרון4
http://www.tzomet-hash.co.il/130117hrz/mobile/index.html…
צומת השרון3
http://www.tzomet-hash.co.il/181116hrz/mobile/index.html…
צומת השרון2
http://www.tzomet-hash.co.il/250316hrz/#p=32
צומת השרון
http://www.tzomet-hash.co.il/180316hrz/mobile/#p=22
גלובס
http://m.globes.co.il/news/m/article.aspx?did=1001037263
כלכליסט
http://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3659512
דה-מרקר
http://www.themarker.com/realestate/1.2639044
ווינט
http://m.ynet.co.il/Articles/4658633
#משכנות_נווה_ישראל
